Բնակարանի վերանորոգում՝ կազմակերպված սկզբից մինչև վերջ
Չափագրում, նախահաշիվ, աշխատանքների կազմակերպում, իրականացում, վերահսկում և վերջնական հանձնում՝ մեկ պատասխանատու թիմի կողմից։
Ինչու DONE HOME
DONE HOME-ում ամբողջ գործընթացը դիտարկվում է որպես մեկ նախագիծ։
Վերանորոգման ընթացքում հաճախ խնդիրը միայն աշխատանքի որակը չէ։
Խնդիրներ առաջանում են, երբ տարբեր աշխատանքներ կատարում են տարբեր մասնագետներ, չկա ընդհանուր վերահսկողություն, որոշումները կայացվում են ընթացքի մեջ, իսկ ժամկետներն ու ծախսերը սկսում են փոխվել։
Մենք նախապես հասկանում ենք աշխատանքի ծավալը, բաժանում այն փուլերի, կազմակերպում մասնագետների աշխատանքը և վերահսկում իրականացումը մինչև վերջնական հանձնում։
Բնակարանի ամբողջական վերանորոգում
DONE HOME-ի հիմնական ծառայությունը բնակարանի ամբողջական վերանորոգումն է։ Ծառայությունը կարող է ներառել՝
- տարածքի չափագրում և նախնական գնահատում
- ապամոնտաժման աշխատանքներ
- պատերի և միջնապատերի աշխատանքներ
- էլեկտրական համակարգ
- ջրամատակարարում և կոյուղի
- ջեռուցման և օդափոխության հետ կապված աշխատանքներ
- հատակի նախապատրաստում և ծածկույթներ
- պատերի նախապատրաստում և ներկում
- առաստաղի աշխատանքներ
- սալիկապատում
- սանտեխնիկայի տեղադրում
- դռների և հարակից տարրերի տեղադրում
- լուսավորության վերջնական տեղադրում
- հարդարման աշխատանքներ
- աշխատանքների փուլային վերահսկում
- վերջնական ստուգում և հանձնում
Աշխատանքների վերջնական ցանկը որոշվում է կոնկրետ բնակարանի և նախագծի հիման վրա։
Ինչպես ենք աշխատում
DONE HOME-ի աշխատանքային գործընթացը կառուցված է 5 հիմնական փուլի շուրջ։
-
01
Նախնական քննարկում և չափագրում
Սկզբում հասկանում ենք բնակարանի վիճակը, հաճախորդի պահանջները, նախատեսվող աշխատանքները և ակնկալվող արդյունքը։
Կատարվում է տարածքի մանրամասն չափագրում, որը հետագայում հիմք է հանդիսանում աշխատանքների հաշվարկի և պլանավորման համար։
Փուլի արդյունքը- Չափագրման արձանագրություն
- Օբյեկտի ընդունման ակտ
-
02
Աշխատանքների հստակ սահմանում
Սահմանում ենք, թե կոնկրետ ինչ աշխատանքներ պետք է իրականացվեն։
Սա կարևոր փուլ է, քանի որ հնարավորինս շատ հարցեր պետք է լուծվեն մինչև շինարարական աշխատանքների մեկնարկը, ոչ թե դրանց ընթացքում։
Փուլի արդյունքը- Հաստատված աշխատանքների ծավալ
- Չներառված աշխատանքների ցանկ
-
03
Ժամկետների և փուլերի ֆիքսում
Աշխատանքները բաժանվում են տրամաբանական փուլերի։
Սահմանվում են դրանց հաջորդականությունը և նախատեսվող ժամկետները։
Հաճախորդը նախապես հասկանում է, թե ինչպես է կազմակերպվելու ամբողջ գործընթացը։
Փուլի արդյունքը- Աշխատանքային պլան
- Ստուգման կետերի ցանկ
-
04
Իրականացում և մշտական վերահսկում
Աշխատանքների ընթացքում DONE HOME-ը կազմակերպում և վերահսկում է տարբեր մասնագետների աշխատանքը։
Վերահսկվում են աշխատանքի հաջորդականությունը, կատարման որակը և նախագծով նախատեսված լուծումների պահպանումը։
Փուլի արդյունքը- Նյութերի մուտքային ստուգում
- Թաքնված աշխատանքների ակտեր
- Փոփոխության հայտեր
-
05
Վերջնական հանձնում
Աշխատանքների ավարտից հետո կատարվում է վերջնական ստուգում։
Նպատակը պարզապես աշխատանքները ավարտված համարելը չէ։ Բնակարանը պետք է հանձնվի համաձայնեցված արդյունքին համապատասխան։
Փուլի արդյունքը- Համակարգերի փորձարկում
- Հանձնման ակտ
- Կատարողական փաստաթղթեր
DONE HOME-ի մոտեցումը
Մեկ պատասխանատու կողմ
Հաճախորդը չպետք է առանձին կառավարի յուրաքանչյուր մասնագետի աշխատանքը։ DONE HOME-ը կազմակերպում է ամբողջ գործընթացը որպես մեկ նախագիծ։
Հստակ աշխատանքների ծավալ
Մինչև աշխատանքների մեկնարկը հնարավորինս հստակ սահմանվում է, թե ինչ պետք է իրականացվի։
Փուլային աշխատանք
Վերանորոգումը բաժանվում է փուլերի՝ ճիշտ տեխնոլոգիական և կազմակերպչական հաջորդականությամբ։
Մշտական վերահսկում
Կատարված աշխատանքները վերահսկվում են ամբողջ նախագծի ընթացքում, ոչ միայն վերջում։
Մանրամասների նկատմամբ ուշադրություն
Վերջնական արդյունքի որակը հաճախ կախված է այն մանրամասներից, որոնք շինարարության ընթացքում հեշտ է բաց թողնել։
Պատասխանատվություն մինչև վերջ
DONE HOME-ի հիմնական սկզբունքն է պատասխանատվությունը ոչ միայն առանձին աշխատանքի, այլ ամբողջ վերջնական արդյունքի համար։
Մինչև վերանորոգումը
Լավ կազմակերպված վերանորոգումը սկսվում է մինչև առաջին շինարարական աշխատանքը։
Այս որոշումների մի մասը հետագայում փոխելը կարող է նշանակել արդեն կատարված աշխատանքի վերափոխում, լրացուցիչ ծախս և ժամանակի կորուստ։
DONE HOME-ի մոտեցումն է՝ նախ մտածել և պլանավորել, հետո իրականացնել։
- 01տարածքների նշանակությունը
- 02կահույքի հիմնական դասավորությունը
- 03խոհանոցի կառուցվածքը
- 04սանտեխնիկայի դիրքերը
- 05վարդակների և անջատիչների տեղադրությունը
- 06լուսավորության տրամաբանությունը
- 07հատակի տեսակները
- 08պատերի հարդարումը
- 09առաստաղի լուծումները
- 10դռների տեսակն ու բացման ուղղությունները
- 11ջեռուցման և օդափոխության լուծումները
DONE HOME-ի համար որակը միայն վերջնական տեսքը չէ։
Շատ կարևոր աշխատանքներ ավարտից հետո այլևս տեսանելի չեն, բայց հենց դրանք են ազդում բնակարանի հետագա հուսալիության վրա։
Այդ պատճառով նախատեսում ենք աշխատանքները կազմակերպել DONE HOME STANDARD ներքին չափանիշների համաձայն։
Պարտադիր պահանջներ
Այն աշխատանքներն ու տեխնիկական լուծումները, որոնք անհրաժեշտ ենք համարում ճիշտ և հուսալի արդյունքի համար։
Այս համակարգը նախատեսված է աշխատանքի որակը ոչ միայն վարպետի փորձից, այլ նաև սահմանված գործընթացից կախված դարձնելու համար։
Ինչպես է կիրառվում ստանդարտը
Փակվող աշխատանքը չի փակվում առանց ընդունման
Էլեկտրական, ջրի և ջեռուցման ցանցերը, ջրամեկուսացումը և մյուս թաքնվող շերտերն ընդունվում են ստորագրված ակտով՝ չափումներով և փորձարկումներով։ Միայն լուսանկարը բավարար չէ։
Յուրաքանչյուր ստուգում ունի հստակ արդյունք
Ընդունված է, Չի ընդունվել կամ Կիրառելի չէ՝ հիմնավորմամբ։ Չլրացված կամ չկատարված ստուգումը չի համարվում ընդունված։
Թերությունը փակվում է կրկնակի ստուգմամբ
Յուրաքանչյուր թերություն գրանցվում է պատասխանատուով և ուղղման ժամկետով։ Անվտանգությանը վերաբերող թերությունը կանգնեցնում է տվյալ աշխատանքը։
Փոփոխությունը՝ գրավոր և նախապես
Փոփոխությունը կատարվում է միայն այն բանից հետո, երբ համաձայնեցված են դրա տեխնիկական լուծումը, արժեքը և ազդեցությունը ժամկետի վրա։
Կրող կոնստրուկցիաներ և գազ
Կրող պատերի, սյուների և սալերի միջամտությունը, ինչպես նաև գազային աշխատանքները կատարվում են միայն հաստատված լուծումով և իրավասու մասնագետների կողմից։
Հանձնում՝ փորձարկումներով
Վերջում կատարվում է համատեղ շրջայց և համակարգերի գործառնական փորձարկում։ Ցուցադրվում են վթարային անջատումները, փոխանցվում են փաստաթղթերը և սարքերի անձնագրերը։
Դիզայներական վերահսկում
Գեղեցիկ նախագիծը բավարար չէ, եթե իրականացման ընթացքում մանրամասները փոխվում կամ սխալ են մեկնաբանվում։
Դիզայներական վերահսկման նպատակը նախագծային լուծումների և իրական կատարման համապատասխանության պահպանումն է։
Այն օգնում է վերահսկել նյութերի, չափերի, դիրքերի, գույների և այլ նախագծային մանրամասների իրականացումը։
Հարդարման մակարդակներ
Աշխատանքների կազմը բոլոր մակարդակներում նույնն է։ Մակարդակը որոշում է նյութերի դասը և տեխնիկական լուծումները։ Վերջնական նախահաշիվը կազմվում է չափագրումից հետո։
Նյութերով կամ առանց նյութերի
DONE HOME-ը կազմակերպում է նաև անհրաժեշտ նյութերի ընտրությունը, հաշվարկը, գնումը և մատակարարումը։
- Նյութերը վճարվում են խանութի գնով
- Գնման և առաքման ծառայության վճարը՝ աշխատանքի արժեքի 10%
- Խանութը կարող եք ընտրել դուք, կամ կառաջարկենք մեր գործընկեր խանութները
- Կարող եք տրամադրել նաև առանձին նյութեր՝ սալիկ, սանտեխնիկա և այլն
- Բոլոր գնումների անդորրագրերը տրամադրվում են ձեզ
Հաճախորդը կարող է ինքնուրույն ձեռք բերել նյութերը՝ պահպանելով DONE HOME-ի սահմանած նվազագույն պահանջները։
Նյութերի որակի նվազագույն պահանջներ ↓Նյութերի որակի նվազագույն պահանջներ
DONE HOME-ում յուրաքանչյուր աշխատանքի համար սահմանված են օգտագործվող նյութերի որակի և տեխնիկական նվազագույն պահանջներ՝ աշխատանքի հուսալիությունն ու երկարաժամկետ արդյունքն ապահովելու համար։
- 01Այս պահանջները գործում են անկախ նրանից՝ նյութերը տրամադրում է DONE HOME-ը, թե հաճախորդը։
- 02Եթե նյութերը տրամադրում է հաճախորդը, մինչև կիրառումը ստուգում ենք դրանց համապատասխանությունը մեր պահանջներին։
- 03Եթե ընտրված նյութը չի համապատասխանում անհրաժեշտ պահանջներին, նախապես տեղեկացնում ենք հնարավոր ռիսկերի մասին և առաջարկում համապատասխան տարբերակ։
Մեր նպատակը թանկ նյութ առաջարկելը չէ։ Մեր նպատակը ճիշտ աշխատանքի համար անհրաժեշտ որակն ապահովելն է։
Եթե հաճախորդը, տեղեկացված լինելով հնարավոր ռիսկերի մասին, որոշում է օգտագործել պահանջներին չհամապատասխանող նյութ, DONE HOME-ը պատասխանատվություն չի կրում տվյալ նյութի անհամապատասխանությունից անմիջականորեն առաջացած խնդիրների համար։
Ինչից է ձևավորվում արժեքը
Վերանորոգման իրական արժեքը հնարավոր չէ ճիշտ որոշել միայն բնակարանի մակերեսով։
Նույն մակերեսով երկու բնակարանների աշխատանքների ծավալը կարող է զգալիորեն տարբեր լինել։
Այդ պատճառով DONE HOME-ում վերջնական նախահաշիվը կազմվում է չափագրումից և աշխատանքների հստակեցումից հետո։
- 01բնակարանի սկզբնական վիճակը
- 02ապամոնտաժման ծավալը
- 03ինժեներական համակարգերը
- 04ընտրված նյութերը
- 05նախագծային լուծումները
- 06աշխատանքի բարդությունը
- 07հարդարման մակարդակը
Ներառում է միայն աշխատանքը։ Նյութերի արժեքն առանձին է։
Նախնական տվյալների հիման վրա հնարավոր է կազմել մոտավոր գնահատում։ Այն վերջնական նախահաշիվ չէ։
Պատվիրել չափագրումՀաճախ տրվող հարցեր
Պլանավորում եք բնակարանի վերանորոգում
Պատմեք մեզ բնակարանի մասին, և մենք կօգնենք հասկանալ աշխատանքի հնարավոր ծավալն ու հաջորդ քայլերը։